おはようございます。

今朝はまた坪単価のネタを書いて見ます。


坪単価=工事(契約)額÷坪数 (○○万円/坪)


坪単価は、過去の各一戸ごとの工事額を
その家の面積で割った金額のコトです。



坪単価は誰にとっても同じ考えで同金額ということはなく、
人によって意味が異なり、金額も異なります

と先日のブログで書かせていただきました

んが!

もう少し書かせていただきますと
工事額は、その中にどんな工事を含んでいるかによって違います。

たとえばどんなモノかといいますと・・・


1 建築費だけ、・・・・というのもあるし

2 1と電気、設備費を含むが、
  照明器具、キッチン、ユニットバス、を含まない。 



・・・・・・・・・と、いうのもあります。


3 2まで含むが、屋外電気、設備を含まない。

4 3まで含むが、ブロック塀、駐車場、植栽を含まない。

5 4まで含むが、諸経費を含まない。

6 5まで含むが、消費税を含まない。


などなど・・・・・・・・・・・・・

何を含み、何を含まないかで、
同じ家でも、工事額は異なるので、
坪単価だけ聞いてもワケワカランのです。

ちなみに

12しか含んでいない坪単価は安いし、
1から6まで含んだものは高いです。

ちなみにパート2

坪単価の「安さ」をウリにしているところは
1と2しか含んでない場合が多いです。

・・・でも結局、
1から6までが必要なんですけどね。

ちなみに
コミコミ1500万円オール電化住宅 は
1から6まで含んでいます

すごーい(自分で言うな)


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