家と住まいと新築と【note-2】

工務店アシストホームの インテリアコーディネータ(本物)です
打ち合わせは楽しくがモットー♪
よろしくおねがいします(^-^)

2010年02月

祝・完成

2月23日、本日お引渡しにピッタリな晴天なり。

とうとうお引渡しの日です。

春を感じる暖かい良い1日でした。

Tさまのご家族イメージにピッタリな

爽やかで明るいカラーの外観も、惚れ惚れする色です。

これから外構の工事ですが

外構が完成すれば、さらに素敵になること間違いナシ!楽しみです

完成


それにしましても

毎週毎週、「あの距離」をお打合せのために

クルマを走らせて通ってくださったのだと思うと

有り難い限りで感慨深いです。

今日のお引渡しの時には、いつのまにかご親戚が集まられていて

ビックリしました(笑)

あれ?!人口密度高くなってる?というカンジで(笑)


そして今日は

エコキュートの説明のため

コロナさんがいつものように来て下さったんですが・・・

道に迷われてしもた・・・(汗)



そうそう

大事な家族の一員、モモちゃんも、引渡しに駆けつけてくれましたよ
 


モモちゃん

竣工、おめでとうございます。

これからも末永くお付き合いの程宜しくお願い申し上げます。



追伸

梅酒ありがとうございました。乾杯させていただきました(笑)



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お引渡しの季節です


こんばんは。

今週は新築完成のお引渡しが続くおめでたい一週間です。

脳内お祭り騒ぎですよ。



今日はそんなわけで(どんなわけ)

4箇所ほど現場をまわってきました。


P1030941

明日は平日ですが、T様邸のお引渡しです。

昨年からお打合せさせていただきとうとう完成です!

長かったようで・・あっという間だったような・・


今日は帰りに寄らねばならぬところがあります。

まだ悩んでおりますが。

答えは明日、T様に直接(笑)





そして今夜は女子フィギア。

ん?

フィギュア?

フィギア?

どっちだ。




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そして今週末は人生の仏式の地鎮祭がございます。

さ、作法が。。。。。

(((゙◇゙;)))カタカタカタカタカタカタカタカタカタカタカタカタカタカタカタカタカタカタカタカタ

わ、わ、わ、わたしは湯山せんせいのマネをしますので宜しくお願い申し上げます。

写真とっても大丈夫でしょうか・・

あ、机持って行きます!お任せください!(このくらいしか自信持って言える事がない)



カーテン設置


おはようございます~

本日は朝からカーテン設置でございます。

カーテン取り付け作業のときには
足元は、いつもスリッパを使わず
厚手の靴下2枚重ね使用で作業しております。
フローリングに摩擦で傷がつくので・・

夏はまあいいんですが、
冬は寒いっ

靴下2枚重ねでは寒いです。。。

そこで今回は、
ちょっとバージョンアップした靴下?を購入し
今日のタメに供えました(笑)

靴下というよりブーツ靴下?
裏面がフエルトになっていて
しかも「底敷き」みたいなものが入っているので
たぶん暖かいでしょう。たぶん。

本日早速使って作業してきます。

皆様も、新築のお家でスリッパ買うときは
裏がフエルト状のスリッパにするといいですよ♪




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坪単価


おはようございます。

今朝はまた坪単価のネタを書いて見ます。


坪単価=工事(契約)額÷坪数 (○○万円/坪)


坪単価は、過去の各一戸ごとの工事額を
その家の面積で割った金額のコトです。



坪単価は誰にとっても同じ考えで同金額ということはなく、
人によって意味が異なり、金額も異なります

と先日のブログで書かせていただきました

んが!

もう少し書かせていただきますと
工事額は、その中にどんな工事を含んでいるかによって違います。

たとえばどんなモノかといいますと・・・


1 建築費だけ、・・・・というのもあるし

2 1と電気、設備費を含むが、
  照明器具、キッチン、ユニットバス、を含まない。 



・・・・・・・・・と、いうのもあります。


3 2まで含むが、屋外電気、設備を含まない。

4 3まで含むが、ブロック塀、駐車場、植栽を含まない。

5 4まで含むが、諸経費を含まない。

6 5まで含むが、消費税を含まない。


などなど・・・・・・・・・・・・・

何を含み、何を含まないかで、
同じ家でも、工事額は異なるので、
坪単価だけ聞いてもワケワカランのです。

ちなみに

12しか含んでいない坪単価は安いし、
1から6まで含んだものは高いです。

ちなみにパート2

坪単価の「安さ」をウリにしているところは
1と2しか含んでない場合が多いです。

・・・でも結局、
1から6までが必要なんですけどね。

ちなみに
コミコミ1500万円オール電化住宅 は
1から6まで含んでいます

すごーい(自分で言うな)


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エッセン


おはようございます、冷えますねえええ。
雪の日から徐々に寒さが戻ってきてしまった気がします。
しかし街へ出ると、衣料品は春ものになっており・・・
寒ッ!ますます寒っ!


さて。
本日ご紹介する建具色はエッセンです。

エッセン 建具

明るい色なので、とても人気があります。
お写真のようにさわやかな雰囲気になります。

ちなみに、
建具カラーの一覧表を貼り付けてみました

建具 色
建具 色 明るい

  コレ が エッセン です。

もう一枚、エッセンの建具を採用されているお写真を
ご紹介します。
ちなみにキッチンまわりの写真です。

じゃん!

エッセン 建具

お気づきの方もいらっしゃるかもしれませんが、
床はエッセンよりも少し濃い色を使っています。

ちなみに色違いですが、ワントーン明るいジェラータにした場合

床も建具もジェラータ色にした場合は
このような雰囲気です。

wafuu

清々しいカンジですね

ちなみに床は、どちらのお写真でもお手入れが楽な
高級銘木フローリングにバージョンアップしてくださってます。

UV塗装10回塗り。台板の硬さ2倍。
傷が付きにくいです。

な お か つ
フローリングには毎年1回は必要な
ワックスかけ不要です。こりゃ楽だ。

商品自体はとても良いものです。
値段も結構するものなのですが。
現在、かなり良心的なプライスでご提供できています



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書斎を作っちゃいます


おはようございます。

今日はコミコミ1500万円オール電化住宅ネタをちょっと離れまして
本日ご紹介のお写真はコチラ

まるやね

建築家、湯山シゲユキ先生の設計
施工アシストホームにて
お手伝いさせていただいた注文住宅のお家です。

お施主様は、あの箱根細工の職人さんです。
なんとYOUTUBEで作品が紹介されております
想定外の動きをするからくり箱は
ほんとうにすごい作品です。


で、家造りにハナシを戻しまして・・・
こちらをご覧くださいまし。階段と扉がありますね。

階段 工夫

実は、
こんなカラクリがあります

階段 空間

じゃーん。

引っ張り出して~・・・になるのです。


階段 からくり 空間 利用

ここで、パソコンなどをしよう!というわけなのです。

空間を有効活用し
ちょっとした書斎スペースを作ってしまいました





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雪ナシ小田原


おはようございます。
神奈川県のみなさまは、今朝は雪景色のところも
多いことと・・・・・・・・


小田原を除いては。



昨夜はなぜか「ひゃっくり」が止まらず
気圧の関係か?!これは雪がくるか!!?(関係ない)
と期待しましたが
降りません。
ほんっとに小田原は雪が降りません。

昨夜は、みぞれ?みぞれかな?という気配が若干あったくらいで
ほとんど雨でした。

雪を残念がっている一方(←私)で
朝の通勤が大変だった方もいらっしゃることと思います。

(すみません;)

でも

少し雪を見たい気持ちが正直あります!(重ね重ねすみません;)




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坪単価の意味5

コンニチハ!

実は最近はあまり聞かれなくなりましたが
工務店ですので、こんなご質問を時々いただきます。

「コミコミ1500万円オール電化住宅の坪単価いくらですか?」


(--)へい!YOU!・・・・・・・・・
ちょっと、いや・・かなり不思議に思ってたんですが
実際、坪単価で何が分かるんでしょうか~
ちなみに
この仕事してる私たち工務店や、おそらくHMさんでも
坪単価で比べてもわかんないと思います。


坪単価ってナニ?という方もいらっしゃるので
書いておきます。

坪単価=工事(契約)額÷坪数 (○○万円/坪)

坪単価は、過去の各一戸ごとの工事額をその家の面積で割った金額です。

設計事務所さんや、工務店(ハウスメーカー含む)は、
過去の実績データから、計画中の家の坪単価を推定して、
あなたサマに提示します。

が、その意味はそれぞれ異なります。のよ(知ってた?)

た と え ば

設計事務所さんはあなたサマの予算をたてる際の参考
「設計坪単価」を提示します
(全部が全部じゃないですよ?そういう場合が多いの意味)

が、

工務店はあなたサマとの工事契約を前提とした
「工事坪単価」を提示します。

ここまで
意味飲み込んでいただけましたでしょーか?
参考価格契約前提の価格では
坪単価の提示内容の密度の濃さは全然違いますよね。


つまり
坪単価は誰にとっても同じ考えで同金額ということはなく、
人によって意味が異なり、金額も異なるワケなんですYO

だから比べてもあまり意味がない。

建築の見積もりって本当に千差万別です。
各工務店が出す見積もりの中でオプションと捉えるもの、
サービスとするもの、
坪単価の考え方までありとあらゆる点で違うんです。

たとえば坪単価25万円だとかなりお買い得感がありますよね、

しかーし
契約後に水道・電気・ガスでさえも
全てオプションで請求する店だったとしたら
住宅として建物が建つまでにはまだまだ費用がカサむわけです。

しかーし、
一方で坪単価50万円で
必要なものはほぼ揃うという工務店もあります。

したがって、その見積もりの中味や
見積もりに書かれていないが予測しうる必須の工事
(地盤改良・第三者機関の検査など)を・・・
お客様が把握して比較する など
至難の業だったりするのです。

だから坪単価で比べて

「あっここ坪単価が安い~♪」

と思って打合せ始めたら
どんどん高くなってく というのはよくあるパターンです。

坪単価で考えさせようとするからいけないんですよね。

この業界の悪いところ だと思います。

だから予算が組めないし、見えないし
一体どれだけ費用がかかるか分からない!不安!
と、いう風に困っちゃうんです。


でも
最近のお客様は、 

「坪単価で比べても深い意味はない」

と、ご存知の方も多く
坪単価・坪単価とおっしゃる方は少なくなりました。



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